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有一点闲钱之后,究竟是先买房还是先买车呢?

作者 : 2020-10-10 16:53:12 审稿人 : admin 围观 : 评论

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前几天,收到一位名叫圆菜头的朋友提问,他说:

现在手头攒了笔小钱,大概有30万。从毕业以来,一直想买辆车,和几个好朋友也做了自驾出去玩的计划。

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但最近感觉身边买房的朋友越来越多,又有点犹豫了,不知道是不是应该先付个首付。但钱一花出去,估计买车又悬了 —— 毕竟是我多年的梦想!

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不知道简七对这个事情怎么看?

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买房、还是买车?如果是你,会作出怎样的选择呢?欢迎留言分享你的看法~

其实不管是买房还是买车,都不是个小决策。

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因为不太清楚圆菜头现在的年龄、阶段,还有对生活的规划,在这里做一些简单的分析,也供你参考。

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首先想说的是,买房和买车,是两种截然不同的财务决策。

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买车,更偏向消费决策 —— 车属于消费品,新车到手,就是贬值的开始。

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而且很多人在买车的时候,是没有考虑车日常的维护成本的 —— 洗车、加油和保养等等,这也是一笔新开支,而且不是笔小数目。

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买房,更偏向资产投入决策 —— 房子是固定资产,如果选择得当,不仅不会贬值,还会升值。

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纯从财务的角度看,买房的优先级,是高于买车的。

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但是真实世界里,永远有很多非数字化的考虑因素。

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经济学里,有个概念叫做效用 —— 简单理解为,一项决策带给你的满意度。

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资产升值会带来效用,能够自驾出行、扩大自己的生活版图,也会带来效用的提升。

从这个角度看,你可能要问问自己,买房或者买车,哪一项对你的生活带来的效用更大?

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不管身边的人怎么说,能够决定你生活的人,只有你自己。

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不过我想提醒一件事,当你在评估一个重大决策的效用时,尽量拉长时间周期去看。

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什么意思呢?很多时候,我们做决策,更偏重当下的效用。

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比如,在当下,我觉得吃块蛋糕对我的效用特别高,但总会在吃完之后,感到一阵空虚,甚至后悔起来 —— 觉得热量太高,之前的运动都白瞎了。

当思考的时间周期拉长之后,你会发现,你的效用可能会发生逆转。

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尤其是像买房、买车这样的决策,影响一般是比较长期的。你25岁时和30岁时,对有没有车子、或有没有房子的感知,是非常不一样的。

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你可以闭着眼睛想象一下,再过3年、5年,你的生活会有何种变化?你当下做的这项决策,会让未来的自己生活更好、还是会有一点点后悔?

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如果觉得凭空想象很难,还有个小建议,不妨问问身边和你生活价值相似、但是年龄更长的朋友,如何看待这件事?

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最后,考虑到买房的决策往往会更复杂、让人更纠结,再提供2个角度:

1. 考虑买房的机会成本

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如果买房,除了一笔数额不小的首付,你未来可能还要长期偿还房贷。

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这会带来2个非常典型的机会成本:

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1)这笔钱用来投资,可能可以获得更快的增值

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本金对投资收益的影响是根本性的。从0到10万的难度,要比从30万到40万困难很多。

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2)不背负房贷时,你可以有更多生活选择

身边常常会有朋友跟我开玩笑,房子是甜蜜的负担,自从背上房贷,感觉消费欲望被迫降为负,不是不想买、不想出去玩,而是想想下个月的还款账单,就默默捏紧了钱包。

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2. 选房一定要慎重,不要为了买而买

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我身边有不少这样的案例,在外部环境的影响下,有了强烈的买房愿望,然后在匆忙中买了并不适合自己的房子。

比如在一线工作,因为买不起当地的房子,匆匆忙忙买了套老家的房子,心里想暂时给钱保值,但过了段时间发现,老家的房子不涨反跌。

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现在房子已经告别“普涨时代”,进入了“个股时代”,挑好房的难度不亚于挑好股。

当你的买房需求还不明确时,不妨等一等,不要着急出手,不然很可能是买了个后悔。

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好啦,今天就聊到这里。

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