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  • 刘晓博:楼市陡然生变!深圳刚刚表态,万科率先出手……
    刘晓博:楼市陡然生变!深圳刚刚表态,万科率先出手……
    而造成这一变局的,除了“房住不炒”的主流民意之外,更是源于新华的一篇短短的“新华时评”。11月28日晚上,新华社发布了一篇题为《抑制楼市“打新热”需要“硬核”举措》的“新华时评”(见下图),对深圳“华润城润玺一期”(民间又称“润4”)的打新热进行了分析,直指其中可能存在的“众筹打新”、“借票代持”等现象。文章说:“十几万元一平方米的商品房俨然成为火爆“投资品”,“打新热”背后的买房牟利现象显然与“房住不炒”理念背道而驰。”评论还要求地方政府出台“硬核措施”来治理乱象。今天(11月30日)傍晚,深圳住建局局...
  • 5年后房价会怎样?5年后房价是涨还是跌?
    5年后房价会怎样?5年后房价是涨还是跌?
    5年后房价会怎样?就在社会各界为高房价是涨还是跌争论不休之际,决策层给出了答案。央行前副行长吴晓灵提醒,在泡沫中狂欢的日子不多了,要做好潮水退却后的准备,这是每个国家、每个人必须面对的现实。...
  • 刘晓博:新说法!关于楼市、股市,高层亮出最新观点……
    刘晓博:新说法!关于楼市、股市,高层亮出最新观点……
    今天(11月25日)出版的《人民日报》在第六版“学习贯彻党的十九届五中全会精神”栏目,发表了副总理刘鹤题为“加快构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”的文章。文章谈到了楼市、股市、金融、城镇化、收入分配等重要问题,透露了高层的最新观点。下面我先引述文章内容,然后给出点评。1、楼市关于楼市,文章说:房地产业影响投资和消费,事关民生和发展。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持租购并举、因城施策,完善长租房政策,促进房地产市场平稳健康发展。点评:“房地产业影响投资和消费,事关民生和...
  • 马云谈未来十年房价 未来十年房价走势如何?
    马云谈未来十年房价 未来十年房价走势如何?
    在过去十多年的时间里,中国的房地产行业可以说是一路高歌猛进,发展迅猛,而国内的房价也跟着一路上扬,虽然中途出现了几轮涨停,但是整体一直呈现出上涨的趋势。所以过去投资房地产的人,都从中赚得盘满钵满了。但是如今在政府的调控之下,“住房不炒”成为调控的主基调,主要目的就是维持国内房价的稳定。...
  • 刘晓博:房地产税,将怎样改变楼市?
    刘晓博:房地产税,将怎样改变楼市?
    “十四五”(2021-2025)期间,房地产税会在中国落地吗?它又将怎样影响房价和我们的资产配置?“中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议”已于11月3日公布,里面没有直接提及房地产税。但种种迹象显示,十四五期间房地产立法会全面推进。因为在“建议”里有如下表述:明确中央和地方政府事权与支出责任,健全省以下财政体制,增强基层公共服务保障能力。完善现代税收制度,健全地方税、直接税体系,优化税制结构,适当提高直接税比重,深化税收征管制度改革。这里面透露了四个重大信息:第一,...
  • 好房子来了一声吼,明科金服房产分析师认为该出手时就出手?
    好房子来了一声吼,明科金服房产分析师认为该出手时就出手?
    房地产未来怎么走?明科金服房产分析师做出了两个判断。一是行业集中度将越来越高,二是共建模式的兴起。“三道红线,将彻底改变房地产行业。土地红利时代和金融红利时代都过去了,靠大肆举债扩大规模的老路再也走不下去。”明科金服说。...
  • 马光远:“十四五规划”建议为什么没有提房地产税?
    马光远:“十四五规划”建议为什么没有提房地产税?
    《关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》中涉及房地产的地方比较多,主要有以下几点:第一,提出要推动金融、房地产同实体经济均衡发展,实现上下游、产供销有效衔接,促进农业、制造业、服务业、能源资源等产业门类关系协调。这是在论述“国内大循环”的时候提到的。第二,提出要促进住房消费健康发展。这是在谈及促消费的时候提到的,这点在以前的文章中我已经做了解读。第三,在税制改革中,只是提到“完善现代税收制度,健全地方税、直接税体系,优化税制结构,适当提高直接税比重,深化税收征管制度改革。”...
  • 刘晓博:重磅定调!关于房地产的最新表述,来了……
    刘晓博:重磅定调!关于房地产的最新表述,来了……
    11月3日傍晚,新华社播发了“中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议”,透露了“十四五期间”国家对于房地产的基本政策。如果概括为两个字,那就是——利好!我们先看一下文件的正式表述,这份文件是制定“十四五规划”的基本指南。1、推动金融、房地产同实体经济均衡发展在“畅通国内大循环”一节里,中共中央的“建议”提出:推动金融、房地产同实体经济均衡发展,实现上下游、产供销有效衔接,促进农业、制造业、服务业、能源资源等产业门类关系协调。点评:在这段表述里,没有把金融、房地产同实体...
  • 要参君:重磅定调!今晚,炒房客要哭了!!
    要参君:重磅定调!今晚,炒房客要哭了!!
    11月3日傍晚,新华社播发了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》,透露了“十四五期间”国家对于房地产的基本政策。其中最重要的,是这么一句话:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,租购并举、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。是的,你没看错,中央再次重申:“房住不炒”!这绝不是一时的权宜之计,而是管长远、管根本的大政方针。其实,此前,这个要求,国家已经讲的很明白了。就说724房地产会议,就明确指出,要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短...
  • 十四五明确房住不炒 未来房价有望下降?
    十四五明确房住不炒 未来房价有望下降?
    易居研究院智库中心研究总监严跃进评论认为,此次建议稿明确“房住不炒”的定位和导向,对于十四五的房地产发展等有积极的指导意义,具体有以下几点尤其值得关注:...
  • 房住不炒:坚持“住”的属性 完善房地产金融管理
    房住不炒:坚持“住”的属性 完善房地产金融管理
    在构建双循环新发展格局的过程中,必须要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持房地产“住”的属性,积极培育“房住不炒”的房地产融资环境,以此推动&l...
  • 刘晓博:这个冬天,“猎杀”开始……
    刘晓博:这个冬天,“猎杀”开始……
    但对于开发商来说,尤其是作风激进、负债率高、资金链紧张的开发商来说,一个真正的冬天刚刚开始。最新的一次寒流,是“新一轮房地产信托排查”行动启动了。据“证券时报”旗下媒体报道,银保监会信托部近日向各地银保监局下发《关于开展新一轮房地产信托业务专项排查的通知》,要求继续严控房地产信托规模,按照“实质重于形式”原则强化房地产信托穿透监管,严禁通过各类形式变相突破监管要求,严禁为资金违规流入房地产市场提供通道。“通知”要求各银保监局于2020年11月30日前将排查情况上报。并列出了排查的三大重点:1、排查地产信托...
  • 未来10年郑州楼市中,90至140平米会炙手可热,行内人这么说
    未来10年郑州楼市中,90至140平米会炙手可热,行内人这么说
    从商品属性上来说,房子就是居住的,但现在房子价格太高,很多人对房子是又爱又恨,但无论如何,房子该买的时候还是要买的。现在房价不低,全国平均房价也成功过万,买房掏空的不仅仅是两...
  • 5年后,80万房产和80万存款哪个保值?
    5年后,80万房产和80万存款哪个保值?
    面对复杂的房地产市场,我们总是充满着疑惑,害怕未来房价继续上涨,也害怕未来房价突然下跌。所以有一些朋友在问,5年后,80万的房产和80万的存款,哪个保值?今天我们就一起来聊一聊,房...
  • 马光远:调控多年,中国房价均价进入了“万元时代”
    马光远:调控多年,中国房价均价进入了“万元时代”
    1—9月,房地产开发投资同比增长5.6%,增速远高于制造业投资的下滑6.5%,以及基础设施投资的同比增长0.2%。房地产销售持续回暖。1—9月份,商品房销售面积117073万平方米,而商品房销售额115647亿元,增长3.7%,连续两个月增长。从1到9月份销售额和销售面积的数据看,商品房价格均价基本接近万元,也就是说,经过多年的调控,房价依然达到了均价万元的高度。当然,必须强调的是,这个数字受各种因素的影响,其准确性打了很大的折扣,特别是在新房限价的情况下,但这个数字仍然具有趋势意义。从10月20日统计局...